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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
繳納契稅的條件是什么？所有的納稅人都要交嗎？
更新時(shí)間：2021-10-09 14:31:03

納稅人都要交契稅嗎？契稅的繳納應(yīng)滿足哪些條件？如果你對(duì)這部分內(nèi)容不太了解，那就和丁丁鳥(niǎo)一起學(xué)習(xí)吧！



契稅的繳納應(yīng)滿足哪些條件？


契稅的納稅人是在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋所有權(quán)并承擔(dān)的單位和個(gè)人。


1.境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際的稅務(wù)行政管轄范圍。土地房屋所有權(quán)是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；


2.單位是指企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織。


購(gòu)買辦公用房的契稅是否應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本？


可以，辦公用房，購(gòu)買房產(chǎn)所繳納的契稅應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本；首先，辦公樓屬于自用不動(dòng)產(chǎn)，不能歸類為投資性不動(dòng)產(chǎn)，因此適用固定資產(chǎn)準(zhǔn)則。其次，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》，只能采用成本模型進(jìn)行核算，應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及其他直接歸屬于資產(chǎn)的費(fèi)用。這里的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅；購(gòu)買辦公樓繳納的契稅應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值。


國(guó)家機(jī)關(guān)購(gòu)買的辦公用房是否需要繳納契稅？


契稅由土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。因此，國(guó)家機(jī)關(guān)購(gòu)買辦公用房的契稅應(yīng)由轄區(qū)征收機(jī)關(guān)繳納。


以上就是契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。如果你想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注丁丁鳥(niǎo)！


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