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重磅解讀：前海企業租金補貼申領有什么要求？

更新時間：2020-10-26 17:29:26

早在6月份，深圳市前海管理局就正式發布了《深圳前海深港現代服務業合作區促進企業回歸辦公用房租金補貼辦法》（下稱《補貼辦法》），對前海注冊企業在合作區范圍內經營給予空間扶持。那么誰能拿補貼？申請補貼的要求和標準是什么？我們一起來了解。

前海“企業歸巢”補貼政策的核心是“早回多補、晚回少補、不回不補”，企業在2019年12月31日前起租，租金補貼可以多拿10%。補貼分為三個檔位：

補貼分類	2019年起租			2020年起租
補貼分類	補貼比例	補貼上限	補貼年限	補貼比例	補貼上限	補貼年限
一般補貼	30%	300萬元	3年	20%	200萬元	3年
重點補貼	50%	500萬元	3年	40%	400萬元	3年
特殊補貼	50%	500萬元	3年	40%	400萬元	3年

在支付補貼時需按照實際支付租金發放補貼，免租期無租金無補貼。實際租金超過項目市場評估價格的，超出部分也不給予補貼，這個市場評估價格每年都會更新。

那么誰能拿到補貼呢？針對三類補貼標準，前海對企業設置了很多條件。

【一般補貼】“陽光普照”

1、合法經營：依法設立，不在企業經營異常名錄內

2、回歸前海：注冊地、經營的與稅收繳納地都在前海

3、產業準入：經營范圍符合前海合作區產業準入目錄

4、租賃條件：租期≥3年，租賃面積≥150

【重點補貼】“名企盛宴”

1、滿足一般補貼的所有條件

2、滿足下列條件之一：

總部企業：經前海管理局認定的總部企業、經深圳市認定的總部企業與金融總部企業

金融企業：經國家批準設立的金融企業及其一級分支機構

上市公司：在上交所、深交所或紐約香港等境外證券交易所上市的企業及其持股50%以上的一級或二級子公司

500強：世界500強、中國500強企業及其持股50%以上的一級或二級子公司

獨角獸企業：世界500強、中國500強企業及其持股50%以上的一級或二級子公司

電商企業：國家電子商務示范企業及其持股50%以上的一級或二級子公司

納稅大戶：上年度在前海合作區直接經濟貢獻≥1000萬元的企業

【特殊補貼】“港企福音”

1、滿足一般補貼所有條件

2、港資持股50%

3、租賃面積100㎡

4、滿足下列條件之一：

香港法人：由持有《香港服務提供者證明書》的自然人或法人設立

港資股東：企業股東之一為在香港依法注冊或商業登記的法人機構，經營期≥3年并依法繳納利得稅或依法納稅

港民股東：企業股東之一為香港永久性居民，在前海設立的企業經營期≥1年

5、要注意的是：商務公寓、商業，產權屬于政府或者前海管理局的物業無補貼；租賃合同少于3年租期無補貼；不得轉租、分租或改變功能，大包租、聯合辦公、孵化器無補貼。

提醒大家，前海的租金補貼資格一年一審，今年是一般補貼明年就有可能是重點補貼。

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