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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
契稅法的實施會增加個人購房成本嗎？
更新時間：2021-10-06 18:00:01

最近，我國出臺了新的契稅法，因為涉及到個人買房的成本問題而備受關注。契稅稅率為3%-5%。這是否意味著1%或1.5%的政策不再適用，導致買房成本增加？



新契稅法會增加個人購房成本嗎？


關于契稅法的詳細介紹，請看:圖為如何理解契稅法。買賣房子的人一定知道稅率。


首先，我們可以放心，契稅法實施后，原有的稅收優(yōu)惠政策將會繼續(xù)，不會導致買房成本增加。


根據(jù)《關于調整房地產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條規(guī)定:(一)個人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同)的，面積在90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積超過90平方米的，契稅減按1.5%征收。


(二)個人購買第二套改善型住房，面積≤90平方米的，契稅減按1%的稅率征收；面積超過90平方米的，契稅減按2%征收。


但契稅法的實施并不會使財稅[2016]23號失效，契稅法規(guī)定的3%-5%契稅是法定稅率，財稅[2016]23號是個人購買住房的優(yōu)惠政策。這兩份文件沒有沖突。


事實上，契稅法基本上翻譯了現(xiàn)行的契稅暫行條例，法定稅率并沒有調整。而且1%等優(yōu)惠稅率還會繼續(xù)，買家不會比以前多繳稅。因此，財稅〔2016〕23號的優(yōu)惠政策將繼續(xù)適用于個人購房，不會導致購買一、二套房的成本增加。


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