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北京注冊(cè)公司買(mǎi)房有什么利弊？

更新時(shí)間：2022-09-02 14:32:25

很多人認(rèn)為在北京買(mǎi)房后會(huì)有很好的發(fā)展空間，但是北京有嚴(yán)格的限購(gòu)政策，很多人不知道自己是否符合條件。那么，北京有沒(méi)有千百順可以給你買(mǎi)房的公司呢？注冊(cè)公司在北京買(mǎi)房有什么好處和壞處？

　一、北京注冊(cè)公司買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)

如果以公司的名義買(mǎi)房，政策還沒(méi)有做出限制購(gòu)房套數(shù)的規(guī)定，所以以公司的名義買(mǎi)房來(lái)規(guī)避限購(gòu)是完全可行的。

二、北京注冊(cè)公司買(mǎi)房存在什么問(wèn)題

1.如果以公司名義買(mǎi)房，需要提供很多資料，比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人身份證等。此外，如果買(mǎi)方是法定代表人，他可以代表公司。如果不是法定代表人，還需要準(zhǔn)備一整套公司授權(quán)手續(xù)。

2.后期以公司名義購(gòu)買(mǎi)的房子上市時(shí)，受到限制。首先需要滿足兩個(gè)條件：第一，公司沒(méi)有任何債務(wù)；第二，公司需要繳納的稅都已經(jīng)交了。公司名下的房子每年需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，需要公司自行申報(bào)。

3.如果以公司的名義買(mǎi)房，成本會(huì)很高。不交就需要多交稅費(fèi)，享受不到契稅帶來(lái)的好處。如果個(gè)人名下沒(méi)有房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)屬于首套房，那么可以享受貸款利率和契稅優(yōu)惠，比公司買(mǎi)房劃算。

最終，一個(gè)公司是否買(mǎi)得起房子，取決于公司的類(lèi)型。全款在北京買(mǎi)房的流程比較簡(jiǎn)單。看清楚房子，知道房子的價(jià)格，確定房子的總金額后，就可以繳納相關(guān)費(fèi)用了。

以上內(nèi)容是對(duì)“北京注冊(cè)公司買(mǎi)房有什么利弊”的介紹如果您還有其他疑問(wèn)，可以咨詢千百順工商財(cái)稅顧問(wèn)，我們將為您解答疑惑。

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