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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
[物業管理公司成立條件]需要辦理哪些資質？
更新時間：2020-10-26 17:32:02

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在很多城市，物業管理公司都能享受到一些稅收和經營上的優惠，那么物業管理公司的注冊與普通公司有何不同，又要滿足怎樣的條件呢？小編今天就帶你來了解一下物業管理公司成立的條件。

實際上物業管理公司注冊流程與普通公司大同小異，都是通過核名、提交資料申報、領取執照、刻章、稅種核定、銀行開戶的流程來注冊的，但是不同的是，物業管理公司注冊需要具備物業管理公司資質。

我們來看一下物業管理公司的三檔資質是如何劃分的。

一級資質

1、注冊資本人民幣500萬元以上。

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3、物業管理專業人員具有國家認證的職業資格證書。

4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

①多層住宅200萬平方米；

②高層住宅100萬平方米；

③獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

④辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

二級資質

1、注冊資本人民幣300萬元以上。

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3、物業管理專業人員具有國家認證的職業資格證書。

4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

①多層住宅100萬平方米；

②高層住宅50萬平方米；

③獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

④辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

三級資質

1、注冊資本人民幣50萬元以上。

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3、物業管理專業人員具有國家認證的職業資格證書。

4、有委托的物業管理項目。

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

以上就是物業管理公司三檔資質的劃分，新設立的物業管理公司自取得營業執照之日起30日內可以向工商注冊所在地直轄市或者區的主管部門進行資質申請，獲得相應資質后才可以開展相應的業務。

 

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